Rzecz, którą otrzymałeś pod choinkę niestety już zdążyła się popsuć? Czyli o reklamacji i zwrocie prezentów.

Okres Świąt Bożego Narodzenia i Nowego Roku obfituje w obdarowywanie się prezentami. Przy tej okazji należy pamiętać, że nietrafiony bądź nietrafiony podarek podlega reklamacji. Na początku należy wskazać na różnicę pojęciową, między zwrotem, a reklamacją, co nierzadko zdarza się mylić konsumentom. W sytuacji zwrotu (towar jest sprawny, dobrze funkcjonuje i nie posiada żadnych usterek) warunki […]

Więcej...

Czy wiesz co zrobić w sytuacji, gdy nie masz dostępu do własnej nieruchomości? Pomóc Ci w tym może służebność drogi koniecznej.

Zacznijmy od przykładu: Pan Kowalski zakupił nieruchomość. Okazało się, że nieruchomość z każdej strony graniczy z innymi nieruchomościami, jednak w żaden sposób nie jest połączona z droga publiczną. Aby dostać się na własną działkę Pan Kowalski musiałby przyjechać przez własność sąsiada Nowaka, którego działka bezpośrednio oddziela nieruchomość Pana Kowalskiego od drogi. Jednym ze sposobów zaradzenia […]

Więcej...

Ogólne informacje dotyczące służebności

  Służebności stanowią grupę praw obciążających nieruchomość. Najczęściej występują one w stosunkach sąsiedzkich. Służebność jest obciążeniem cudzej nieruchomości mającym na celu zwiększenie użyteczności inne nieruchomości albo też zaspokojenie określonych potrzeb oznaczonej osoby fizycznej. Wyróżniamy dwa typy służebności: –gruntowe, a więc takie które przysługują każdorazowemu właścicielowi nieruchomości –osobiste, a więc takie, które przysługują indywidualnej osobie fizycznej […]

Więcej...

Co zrobić, gdy nie dochodzi do porozumienia między współwłaścicielami, czyli o zniesieniu współwłasności.

Kiedy znieść współwłasność? Pan Kowalski i Pan Nowak są współwłaścicielami nieruchomości zabudowanej. Każdy z nich posiada 50% udziałów w nieruchomości, jednak nie mogą dojść do porozumienia co do jej dalszych losów i ewentualnego podziału. Pan Nowak pobiera czynsze od lokatorów, nie rozliczając się z Panem Kowalskim, a dodatkowo nie dzieli z Panem Kowalskim kosztów remontu nieruchomości. Czy Pan Kowalski mógłby […]

Więcej...

Zasiedzenie, czyli jak możesz nabyć nieruchomość na własność

Zasiedzenie to jeden z nieodpłatnych i legalnych sposobów nabycia własności połączony z utratą prawa przez dotychczasowego właściciela. Przedmiotem zasiedzenia może być każda nieruchomość (np.: działka) bez względu na osobę właściciela i rodzaj nieruchomości. Można również zasiedzieć rzeczy ruchome (np.: samochód), niektóre służebności gruntowe (np.: służebność drogi koniecznej), a także prawo użytkowania wieczystego.   Celem tej […]

Więcej...

Najem instytucjonalny lokalu, czyli wyższy stopień specjalizacji profesjonalnych inwestorów

  Począwszy od 11 września 2017 roku najem okazjonalny ponownie będzie przeznaczony wyłącznie dla osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie najmu lokali, a dla przedsiębiorców ustawodawca wprowadził specjalny rodzaj umowy – umowę najmu instytucjonalnego lokalu. Ten nowy typ najmu dotyczy wyłącznie lokali mieszkalnych. Może być zawierany przez osobę fizyczną, osobę prawną (np. spółka z […]

Więcej...